不動産ひとくちメモ

宅地建物取引業とは？

不動産業には、売買・仲介・賃貸・管理業など
幅広い業種が含まれます。

これに対して、宅地建物取引業者(以下、宅建業)とは
不動産業のうち売買や仲介のみが業種となります。

宅地建物取引業の「取引」とは
自らが行う売買や交換、または売買・交換・貸借の代理・媒介をすることを業として行うことをいいます。

「業として」とは
不特定多数の者に対して取引を行うという意味で使われる言葉です。

例えば、オーナーとして行うアパート経営は不動産業ではありますが
宅建業には含まれません。
貸借の代理・媒介をすることであれば、それは宅建業となります。